對於要買房民眾需求，心中最重要的議題就是可以「殺多少」價格。近期由於最新政府政策公告，今年7/1起連預售屋都要依法一個月於時間內完成實價登錄，造成許多預售屋甚至中古屋都開始走向不二價之路；對此就有網友於PTT求問，請問《預售屋不二價似乎已變成一種趨勢》？

網友於PTT求問，最近的新案預售屋，很多都直接說不接受議價，一來現在買房的其實不少，二來好像是實價登錄原因，很多要議價都直接拿廣告戶出來，說這是最低價，再低價就沒了；但這也不用彼此演戲，似乎也是一件好事？

對此網友回覆「你說要加價買，看建商是不是依然不二價試試」「早上不買下午更貴，新案半天clean真的再低就沒有了」「我倒覺得和代銷、經理甚至業主攻防是種醍醐味，超好玩的」「不二價又再哭，華人的習慣就是要砍價，不過市場會慢慢縮小議價空間是趨勢」「多頭行情當然不二價或小刀，16年你出來買就是送裝潢送家電。」

對此根據高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，近期陸續有建案已不二價銷售，也是為了因應新的實價登錄法規，由於現行規定要求業者預售屋要在銷售後1個月內登錄，成屋則是過戶就要登錄，價格上線的速度快，因此就採「分層不二價」的方式銷售，把建案分為低、中、高3種不同樓層價位，同樣的樓層區間房價均一，遊戲規則講清楚後，也可以避免資訊大量湧入造成客戶質疑價差，「客人比較不會來『花』」。另外謝哲耀也指出，其實不二價銷售未必就是鐵板一塊，仍舊有談價格的空間，只不過這樣的空間可能在5%以內，建案的開價趨近於實價，認同的客戶就來買，不認同的就不會來，節省買賣雙方的時間。