近幾年買賣預售屋糾紛頻傳,即便是老字號、有口碑的建商,仍會傳出些許紛爭,讓好不容易存到錢,準備下手買預售屋的首購族,擔心自己會遇到無良建商,導致房子、金錢都損失,血本無歸。
現在社會上有太多人都因為感情而被欺騙,他們都自認和另一半感情穩定,因此有購買房子的打算,不過最後卻常因為金錢撕破臉,而遇上尷尬的窘境。日前就有一名失婚女在網上表示,自己與前夫離婚後,獨自扶養小孩,結果在半年前遇上現任男友,對方不僅把工作辭職,還願意到她的縣市找新工作與租屋,讓她覺得十分貼心!由於她手上有一間預售屋即將交屋,讓她猶豫是否該邀請男友入住,不少網友一看全都開勸,希望她別衝動。
預售屋是台灣獨有的房地產市場產物,《房產溫度計》曾報導過「預售屋合約審核」、「預售屋付款流程」、「怎麼看預售屋停車位」等議題,而近日在《靠北建商2.0》就有網友提到,他最近在新北看到一個蠻心動的預售屋,問了在做代銷的朋友意見,沒想到該朋友卻跟他說,他自己要買房也不會去買預售屋,狠狠澆了原PO冷水,讓他很好奇想知道台灣的預售屋真的有這麼差嗎?
高房價時代,頭期款負擔沉重,不少年輕人會找家中長輩幫忙分擔頭期壓力。有女網友訴苦,她與男友打算買房,想向父母借100萬減緩壓力,卻被媽媽以沒錢為由拒絕,但幾天後,父母竟討論幫哥哥買一戶1800萬的預售屋,對比之下,她借100萬都被回絕,不禁直嘆「認命了」。
「料工雙漲」影響擴大,預售屋與危老重建是2大重災區,甚至改變遊戲規則!例如預售屋過去開賣到交屋頂多3年,現在竟出現最長10年後交屋的新規則。
去年預售屋交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但今年以來,買氣似乎有降溫趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,根據預售屋實價登錄資料統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易,今年全台交易件數大減37.9%,總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。葉凌棋說明,去年國內經濟表現佳,出口暢旺,讓房市交易增溫,惟內政部於去年12月推出「平均地權條例修正草案」,經由行政院拍板送立院審議,衝擊市場信心,讓投機客縮手。
對多數人而言買房可能要花費一聲積蓄,所以對於每一步當然會更加嚴謹!一名女子表示目前在考慮要不要花錢請人來驗收預售屋,不過多名網友認為,售後房屋問題,一般都會由建設公司來處理,認為驗屋狠多此一舉,不過就另內行人堅持原PO要驗也揭穿其原因。
台灣高房價,讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起,只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新,但較預售屋、新成屋價格相對再低一些,也更容易入手,成了大家找房的另一種選擇。但中古屋因為屋齡高,更容易出現一些問題,有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?
新竹縣市的房市要崩盤了嗎?近日有網友在PTT房產版提問,表示看到好多人在賣房,「每天滿滿的拋售文」,大部分在新竹東區、竹北一帶,短短一行話引發網友熱烈回應。
近年台灣房市火熱,房價大漲讓不少年輕首購族苦不堪言。一名女網友日前陪男友交屋,與鄰居聊天發現整層樓都是買來租人的,左鄰右舍全都是包租公,甚至請來幫忙的水電師傅也是房東,讓她大嘆「現在大家都流行當包租公」。底下網友看了也不禁悲嘆,「完全反應出了台灣的房市與居住正義有多悲哀」。