「料工雙漲」影響擴大,預售屋與危老重建是2大重災區,甚至改變遊戲規則!例如預售屋過去開賣到交屋頂多3年,現在竟出現最長10年後交屋的新規則。
台灣高房價,讓許多人想買剛蓋好或屋齡新的房屋卻買不起,只能望洋興嘆。中古屋雖然不是全新,但較預售屋、新成屋價格相對再低一些,也更容易入手,成了大家找房的另一種選擇。但中古屋因為屋齡高,更容易出現一些問題,有網友發文討論找中古屋要注意哪些細節?
資金有限的情況下,買房經常在屋齡、地點等做取捨。一名從小在台北市長大的女網友,近期看中一間台北總價3000萬以下的40年電梯大樓,但又猶豫是否要選擇林口新成屋,想聽聽其他網友的意見。底下留言看了分成兩派,一派主張「地點」才是考量重心,另一派則建議新成屋。
竹科帶旺新竹房市,根據統計,2021年第四季新竹房價季漲幅達1成,年漲幅達3成,更有許多建案開價每坪6、70萬元,有民眾在PTT發文指出,近期網路上有越來越多新竹的求售物件,因此懷疑是否新竹房市「要崩盤了」引發熱議,有人則表示,「精彩的在明後年」,尤其是如果繼續升息熱錢跑光, 新竹房價恐打回原形。
台灣房價狂漲,不少年輕人大嘆買不起房。一名女網友表示,3年前在台南看房子,1千萬可以買到一棟透天,隔了一年卻只能買3房,發現房價漲幅驚人後,她與男友就付了訂金購買千萬元的3房的大樓預售屋。貼文引起網友討論,不少人看傻直問,兩人存款僅80萬,怎麼買到千萬預售屋?對此,原PO也分享超狂買法。
政策頻頻打房,2月來客量偏低,但出門看房的客戶,成交比卻不錯,竟然意外替房地產業者篩掉「無效客」!今(3)日最新公布的住展房市風向球,已連續亮出第7顆綠燈。
國稅局指出,近期不少投資客擔憂內政部啟動修法禁止預售屋移轉等法規,提前出脫預售屋至房市,但如果採用非自願售屋的「調職」、「非自願離職」等理由,很可能遭稅局否准,最後仍被課房地合一2.0重稅。
新婚夫妻該買中古透天還是新公寓?有一位女網友透露,跟交往7年的男友有結婚及生育打算,預計自備款100萬,購買500萬左右的房子,但還在猶豫要選擇中古透天還是新大樓,引起網友們熱烈討論,不少人建議他選擇新大樓,主要是嬰兒時期需要細心照料,樓上樓下跑很不方便,此外,新大樓靠市區較好脫手,鄉下透天賣不掉就慘了。
許多人可能拿所有的積蓄買一棟房子,都希望日後成為乾淨又舒適的「家」,但一名女網友發文怒控,買的新房子剛交屋,連住都沒住,房子裡竟就到處是「穢物」,滿屋子屎尿大便,還有疑似嘔吐出來的豆芽菜,讓她當場氣炸:「這就是傳說中的黃金屋嗎?」。
看房要素百百種,每個人顧慮的地方截然不同。1名網友近期看了不少物件,也因此看出了心得,他羅列7大缺點表示看來看去還是沒買到房,好奇大家看房最在意的要點是什麼?底下網友踴躍分享自身考量,不少網友認為除了房價預算外,「地點」是首要考量,貴點也沒關係。