號稱全台最貴的豪宅「陶朱隱園」,過去還沒開賣時就造成轟動,近期開放VVIP客戶賞屋後,管理費更隨之曝光,擬定在每坪500至550元,換算下來,每年管理費直逼200萬,月薪4萬的上班族,要4年不吃不喝才有辦法存到。
俗話說得好「千金難買好鄰居」,最怕好不容易買下心儀的房子,結果鄰居愛抽菸、堆雜物、製造噪音,使自己的居住品質大打折扣,因此在看房的過程,社區品質好不好,絕對是首購族一定要注意的重點,對此,在PTT home-sale版就有網友發文問:「怎麼選優質社區?」,小編結合網友建議,整理出5大注意事項,第一次買房的你,趕緊做好筆記!
買房若發現管理費特別低,恐怕不見得是好事,一名網友表示,去年中在高雄買了一戶兩房的新成屋,房價從500萬漲到700萬,管理費一坪60元,原本以為自己買到優質社區,沒想到鄰居幾乎都是八年級生,加入社區群組後看到一堆狗便狗尿、門口放雜物垃圾等光怪陸離的事,讓他當場崩潰直呼「還好我是出租,沒有要自住」。
1名大樓住戶20年買下房屋時,看中該停車位比較長,可停入1大1小的車,但沒想到管委會卻認為多停入1輛車須多繳管理費,該住戶因此無奈每月多繳1200元管理費長達10年,近日他終於不忍,在住戶大會中提出「車位產權跟房子應該是一起的」,他強調2輛車停入後均沒有超出格線,不應多收錢。
英國倫敦西南部今年2棟豪宅落成,在當地房市引起轟動,最具話題性的即是2棟豪宅間,連接1個玻璃橋無邊際游泳池,且全年維持30度的水溫,讓住戶冬天也能下水,不過代價一年逾16萬英鎊(折合新台幣約600萬元)的管理費也讓這些住戶大喊「吃不消」,且還有住戶透露,在故障前也需要每日支付450英鎊(折合新台幣約1.6萬)的泳池使用費,感到十分不合理。
買房動輒千萬起跳,除了要注意格局、採光、周邊環境,還要考量日後管理問題,就有網友透露看中了一套華廈,戶數少、格局也十分滿意,但又擔心會踩雷。貼文一出隨即掀起熱議,更有過來人分享慘痛經驗。
看房要素百百種,每個人顧慮的地方截然不同。1名網友近期看了不少物件,也因此看出了心得,他羅列7大缺點表示看來看去還是沒買到房,好奇大家看房最在意的要點是什麼?底下網友踴躍分享自身考量,不少網友認為除了房價預算外,「地點」是首要考量,貴點也沒關係。
社區維修電梯多少錢才算合理?有網友住的10年社區大樓預計開會討論調漲管理費,主要是接下來有許多公設需要維修,其中4部電梯的修理費達400萬,讓他相當好奇這樣的費用是否合理?話題引起網友們熱烈討論,意外釣出內行人分析,初估低階款更換所有零件的費用就要80萬,且樓層超過15樓還要加價,因此管委會每台預算估百萬還算合理。許多網友也提醒原Po,電梯不修會有安全問題,不要省小錢虧大錢,且公設老舊也會影響房價。
台鐵甫發生太魯閣號重大事故,28日卻被爆料至少不當挪用1425萬元工程管理費來雇用網軍。交通部政務次長陳彥伯29日遭立委質詢時表示,如果相關網路宣傳有助於讓民眾了解政策之間的關聯性,「則這樣的支用應該還算是合理的。」被立委痛批離譜至極。
通常來說,居住在社區大樓的民眾可藉由繳交管理費,讓管委會去聘請管理員、清潔員等,以處理大樓瑣事。不過近日一位租客抱怨,居住在社區一年以來,明明都有繳交管理費,大樓卻不請保全,還有一堆鳥事接連發生,近日管委會甚至公告說因請不到清潔人員,要求住戶自行處理居家垃圾,讓她直接氣炸。