買房是許多人的夢想，好不容易存到一筆錢，也找到了房仲幫忙介紹房子，不過如果你是買房菜鳥一定要特別小心買房的基本步驟與相關法律，以免被話術受騙了，一名網友近期正在觀望一套台北東區的預售屋，也請了房仲在中間協助與溝通，該名網友表示自己的預篹不高，但房仲沒有因此態度不佳讓他感到很幸運，因為建照遲遲沒有下來導致流程延長很多天，此時房仲提出奇怪的要求，讓原PO有點疑慮，便上網發文詢問。

昨(17)日臉書社團「靠北建商2.0」發出一篇網友投稿文，內文以「第一次買房不是很懂拜託不要鞭打的太大力QQ」為開頭開始闡述親身經歷與疑惑，原PO表示最近在看東區一個25戶的案子，但遇上了一些困境，包含建照沒有下來、價格漲價、坪數變動，銷售小姐起初表示等建商把正確的坪數與價錢釋出後再決定是否購買，不過卻在不就後通知原PO，建商表示坪數與金額近期會定下來，所以要請原PO當天就決定是否購買，如果無法決定就視同放棄，種種不合理的流程讓原PO產生疑慮，於是上網詢問「這樣是正常買預售屋的流程嗎?」。

文章發出後網友們回應一片倒，「這就是預售屋潛銷期的日常」、「這是詐騙手法」、「沒有建照不能賣喔..政府可以罰款」、「這是一種話術 ！通常就是賣你高價當然你也可以選擇不買， 案子滯銷他就又會打電話問問你有沒有意願」，網友們表示這都是建商的慣用手法，沒有正確的坪數與價格真的很難讓人決定是否購買，不過也有網友在底下提供另一種方式，「喜歡的話卡個訂金沒差，重點是要約定如果不如預期，訂金要全退」、「如你真喜歡。就先放訂金。但要寫明要同意你退訂。如坪數或格局」。

無論如何都提醒民眾，買房前一定要別注意基本的規章與自身的權益，以免吃了大虧還不自知，根據內政部在今年修正的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中寫到「必須確認建案已請另建造執照」、「無須先行支付定金才可審閱契約書」等注意事項，加強保障購買預售屋消費者的權益，也提醒民眾如果真的遇上不合理的消費行為也可以打給消費者文教基金會提出申訴保障自己的各種權利喔！