台灣防疫有成，有助於經濟面穩定與產業發展，投資環境佳，受到國際企業與台商企業青睞。低利環境加上游資豐沛，企業主與高端置產客為了對抗通膨，選擇不動產，導致市場交易再現熱潮，尤其商辦需求增，交易更是火熱。2021年第一季根據戴德梁行指出，2020年第四季台北市Ａ級辦公大樓空置率為4.5%，較上季微降0.1%，在於辦公空間出租需求增，2020年出租整體僅約6,200坪，企業總部需求大增，從台北市區商辦成交價看出商辦需求持續升溫未退燒。

台商持續回流，投資台灣熱錢超過兆億元資金，國際產業持續於台灣商辦市場布局，帶動國內整體經濟成長回溫。從商辦租賃市場來看，高力國際調查依據19個亞太區主要城市，針對在疫情影響下，商辦市場的改變，其中國際市場上亞太最貴商辦的香港，2020年全年跌幅竟深達15％，企業租客退租或減租比例增加，反觀台灣台北市商辦需求未減反增，2021年剛釋出的A辦呈現供不應求，預估2021年商辦租金租金仍有攀升空間，有機會小漲0.6％，「房東市場」格局確立。

商辦市場熱度未減，台北市A級商辦供給緊縮，許多企業擔心商辦一席難求，改為預租市場，台北市中心商辦席次難求，許多企業開始轉向外圍市中心尋找A級商辦，不少A級建商為了滿足商辦需求，紛紛投入商辦市場。

甫公開的林口頂級商辦「福樺中央大樓」，由在地資深30年老品牌福樺投資興建，目前已開工。基地位於林口文化二路一段商業核心區，緊鄰「林口創新園區」，未來將是國際級創業聚落。商辦大樓建築地上30層樓、地下5層樓，為商業區唯一頂級商辦大樓，坪數規劃為135~535坪，總銷金額超過50億元，吸引國內外企業目光。

專業人士分析表示，貨幣寬鬆政策，台商回流等利多因素，市場資金充沛，台北市A級商辦趨近於飽和，預估2023年後雙北才有約35,000坪全新商辦可供租賃。市場上，最新A級商辦位於林口重劃區，該區域建設到位且機能完善，交通更是方便，重磅建設除了240億「國際媒體產業園區」計畫還有「工一工業區」，建設動能強勁，預估將有企業總部移居林口，政府又針對林口特定產業園區加碼配套激勵，吸引許多廠商進駐，林口將成為新北下一個最重要關鍵的商辦區。