許多民眾購買房屋前,一定會查詢內政部不動產交易實價網,評估標定區域房屋價格水準,但交易房屋如果附帶車位銷售,可能拉低每坪單價,台北市「大數據扣車位算房價2.0」,能計算房屋扣除車位後,實際平均每坪單價。
社區2個車位都是100萬元,到底該買哪個?一名網友PO照分享車位照片,左邊的車位寬敞,但上方有許多管線;右邊車位則是被三面牆隔開成獨立小天地,哪個車位比較好,引發網友們熱烈爭論,雙方都有不少支持者,不過,有內行網友提醒,右邊車位的設計很像殘障車位,要買建議先了解,否則未來社區搬進有需求的住戶,對方是可以合法跟你交換的,屆時可能很麻煩。
通膨加劇,原物料瘋漲,台中各重劃區房市行情屢創新高價,14期、水湳甫登場房價就來到5、60萬元,為已發展完熟的西屯區、南屯區房市,挹注強勁撐盤動能!尤其是七期南側、12期、中科特區三大熱區,預售案每坪均價從5字頭起跳,具品牌力加持的個案更將挑戰6字頭新高,備受市場關注。
實價登錄是民眾買房、賣房的重要參考資訊,車位又是現代買房的標準配備,方便轉手交易。有網友近期看實價登錄,房價一如既往繼續漲,但車位反下跌不少,原1個要價140萬的車位變50萬,讓他納悶不已。有網友指中古屋買賣本就沒有單獨算車位價,網站價格不知道怎麼來的,「覺得很不妥,沒有反應現實」。
擁有自己的房子是許多人的生活目標,近日大陸網站上流傳一部熱門影片,只見一位婦人自稱擁有90間房、106個車位,光房價總值就高達3億人民幣(約新台幣13億)引起網友們熱烈討論。不過有媒體一探究竟才發現,當地有限購政策,近10年來不太可能出現90間房登記在同1人名下的狀況,且當地房仲都沒有聽過該名婦人的相關消息,質疑影片的真實性。
現在房價居高不下,因此購買前更要多方比較,才不會買貴又吃虧。一名網友提到,朋友日前買了小坪數建案,而且還含有車位,與車位合算的每坪價格低於區域行情,認為划算很心動,但扣除車位後才發現,似乎沒有比行情來得便宜,好奇詢問網友的看法。