文/陳羿郿
百萬YouTuber蔡阿嘎近日發布一支最新影片「買房子一定會聽過的:房仲代銷經典語錄!」與大頭佛模仿起房仲帶客人看房常說的6大金句。目前蔡阿嘎位居《網路溫度計》YouTuber口碑排行榜第4名,他說:「這些語錄幾乎都是我們親朋好友及自身遇過的經驗,真人真事保證絕無造謠。」
政府打炒房風聲鶴唳,日前拍板預售屋禁換約,違者最高可罰5千萬,震撼房地產市場。一名網友在去年消息傳出前,下160萬斡旋金追高買一間預售屋,但之後驚覺房價漲幅稍緩,實價登錄大多已經低於買進的價位,令他萌生退意,詢問是否斡旋金全部拿不回來?底下網友看了紛紛搖頭,「要有全賠的心理準備」、「沒救了」。
實價登錄是民眾買房、賣房的重要參考資訊,車位又是現代買房的標準配備,方便轉手交易。有網友近期看實價登錄,房價一如既往繼續漲,但車位反下跌不少,原1個要價140萬的車位變50萬,讓他納悶不已。有網友指中古屋買賣本就沒有單獨算車位價,網站價格不知道怎麼來的,「覺得很不妥,沒有反應現實」。
受到疫情影響,台灣房價不斷攀升,「實價登錄2.0」7月1日上路,規定要揭露預售屋銷售資料,就是為了規避房價被偷偷墊高,然而還是有建商鑽漏洞,女星趙庭(趙婷)就差點成為受害者,分享當時房屋代銷表示1坪10萬,沒想到才隔幾天房價就差了400萬元。
7月到來,許多新制同步上路,都攸關民眾荷包,包括育嬰留停津貼7月1日起加碼、擴大不孕症補助及對象、買房實價登錄2.0、房地合一稅2.0、i郵箱減收郵資、勞工退休金申辦手續變動、虛擬貨幣實名制等10大措施,若不注意恐讓荷包大失血。
《公視主題之夜SHOW》播出紀錄片《滾》,探討房價高漲所導致的全球性住房危機。映後論壇以「你不配!因為你住不起!」為題,由資深媒體人范琪斐擔任主持人,與律師黃國昌和房地產作家Sway進行討論,更邀請聯合國住房專員蕾拉妮(Leilani Farha)越洋連線。蕾拉妮期待台灣響應她發起的「移轉」運動,協助確保人民獲得適足的可負擔的住宅。