近年台灣房市火熱,房價大漲讓不少年輕首購族苦不堪言。一名女網友日前陪男友交屋,與鄰居聊天發現整層樓都是買來租人的,左鄰右舍全都是包租公,甚至請來幫忙的水電師傅也是房東,讓她大嘆「現在大家都流行當包租公」。底下網友看了也不禁悲嘆,「完全反應出了台灣的房市與居住正義有多悲哀」。
台灣近期房價又開始飆漲,特別是有台積電設廠議題的高雄漲勢明顯,知名作家黃大米透露,她兩個月前看上高雄一間房子,開價1280萬,她下斡旋1100萬,當時房仲說屋主願意了,結果在她搭高鐵下去高雄準備簽約的路上,房仲說賣方反悔要賣給出更高價的買方,令人驚訝的是,兩個月過去,這間房子還在賣,而且開價一路調整成1400多萬。
受到國際情勢與這兩年疫情影響,不時聽聞經濟動盪的消息,台灣社會也總能聽見萬物齊漲但薪水不漲的怨聲,許多年輕人也嘆難以買房成家,但高雄房市似乎是夯到不行,美女主播劉祝華日前就po文自己的高雄買房體驗,透露才下斡旋一天內被買走,讓她驚嘆這根本是「高雄房市奇蹟」。
受惠台積電設廠題材,高雄房市買氣旺到打炒房政策也壓不下,12月買賣移轉棟數創下合併以來歷史單月紀錄。有網友納悶作為全台最久的2個直轄市之一的高雄,「到底有什麼優點是贏過其他縣市的?」。底下網友幾乎一面倒,直指關鍵1字「暖」,認為高雄天氣較北部真的溫暖許多。
全球晶圓代工龍頭台積電本月稍早宣布將赴高雄設立7/28奈米製程的晶圓廠,並有市場消息傳出未來2奈米製程的晶圓廠將落腳台中,加上先前南科擴產的議題不斷發酵,似乎只要沾上台積電,都能帶動當地房價上漲。如今,連過去難以脫手的頭份中古屋,去化速度飛快,半年來房價大漲2成。
台積電拍板前往高雄楠梓設廠,規劃將增設生產7奈米、28奈米的晶圓廠,市場料將帶動當地房價走高,有網友好奇楠梓的房價是否會超越農16、美術館2個區域,成功翻身?貼文曝光後,底下網友認為肯定不可能,「楠梓的空汙太可怕了」、「新竹是整個竹科撐起來的,楠梓就台積一個廠」。
台積電證實將赴高雄設7奈米及28奈米製程晶圓廠,帶動高雄地區房價上漲,有網友卻認為,當地非科技業的民眾處境卻顯得尷尬,未來可能要面臨低薪資水平與高房價的噩夢,不過也有人認為,高雄房價長期偏低,現在台積電到高雄設廠,原本持有房子的價格也會飆升,「當地人誰會認為,房價漲不開心的?」
台積電高雄設廠拍板定案。根據房仲統計,市場傳出台積電將進駐高雄後,高雄房地產即隨護國神山折起一波熱潮,有指標建案頂樓房價傳有3成的漲幅,市場更傳出,9日晚間台積電設廠高雄消息一出,有原本當晚預定成交的案件,因屋主看好後市,立馬改變主意封盤停售。
晶圓代工龍頭台積電此前屢傳前進高雄設廠,消息刺激當地房價飆漲,然法說會上隻字未提,引來市場質疑聲浪,台灣民眾黨砲轟政府無視房價飆漲,縱容放風聲炒房,台積電前進高雄設廠從1份「機密文件」開始瘋傳,僅1個神秘消息就推升當地房市走高,「投資客瘋狂湧進高雄的現象,顯示房價已經失控,政府根本沒在管」。