「大觀雲滙」坐落桃園中路重劃區市心大道，鄰近藝文、市府成金三角與2萬坪綠地並茂，主推41-56坪3、4房，磁吸而立之年首購及換屋族群目光，總計130戶享3併2電梯，以豪宅格局吸引高品質住戶，滿足職場中高階主管、年輕夫妻築巢圓夢。
新竹因為竹科人的薪資水平高，多數都會直接選擇在竹北定居置產，自然衍生出自己的生活圈，像前陣子吵得沸沸揚的竹科媽媽群組，就因為入群門檻過度嚴格審核，而引發網友熱烈討論。
買屋熱潮隨著疫情舒緩後繼續延燒，目前配合央行打炒房，公股銀行紛紛研議調高第2戶房貸利率至1.5%以上，PPT鄉民直指「這才是央行隱藏版的殺手鐧...持有成本提高很多」，PTT上也一片哀號，「換屋族倒霉被掃到」，「換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買」。
桃園市升格為直轄市後重大建設不斷，吸引外縣市民眾移入，人口成長明顯，據內政部統計，2020年統計桃園人口上看225萬，與5年前相比增加近10萬人，其中也與區域內重劃區規劃完善息息相關，以市中心周圍重劃區為例，先有中路特區、小檜溪重劃區，近期則有兩塊離桃園市區僅十分鐘車程討論度高的新興重劃區，分別為遠東紡織重劃區以及前身為太平洋電纜八德廠的太電重劃區。
