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大樂透春節期間加碼的「春節百萬紅包」共有300多位百萬小富翁,怎麼用這100萬才能發揮最大效益呢?房產專家表示,100萬可以拿來當頭期款,買間500萬元的小宅出租,若租金1萬元,投資報酬率就有2.4%,新北市的淡水、三峽、八里等區域不乏500萬元內的低總價宅可入手。
房市價量齊揚,加上年前購屋旺季到來,央行今天公布110年12月房貸餘額衝上新台幣8.8兆元,不只較11月暴增逾千億元,更續寫歷史新高紀錄。
央行今日公布五大銀行新承做購屋貸款和利率,統計結果顯示五大銀行新承做房貸830億元,創下2016年1月、也是房地合一實施以來新高,央行解釋,主要是因為年底交屋與傳統購屋旺季所致。
購屋時的貸款成數以及利率是購屋時的重要考量,特別是現在銀行房貸成數與利率條件都有更嚴的趨勢,根據調查,全台北市房貸條件最好的路段在北投區光明路,以貸款成數79.5%奪冠,平均核貸利率1.29%,也是北市最低。
打炒房措施一輪接一輪,然房地產市況仍不見降溫,房價依然節節攀升。央行祭出第4波房市管制,其中包含自然人購買高價住宅及第三戶(含)以上購屋貸款降至4成,購地貸款和餘屋貸款則分別降至5成和4成,自明(17日)起實施。
台灣疫情爆發,經濟受影響,勞動部6月時推出勞工紓困貸款10萬元方案,短短4天就超過百萬人申請,三個月後有網友詢問當初申辦紓困,是否會影響申辦房貸條件?貼文一出引熱議,更有一名金融業務分析,就銀行來說,很多銀行是真的不愛有紓困貸款的客戶,所以要慎選。
今年度住宅補貼今天起受理申請,受理項目包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,民眾只要將所需資料備妥,在線上申請即可,值得注意的是,今年租金補貼有分級制度,最高每個月可拿到8000元。