好不容易存到一筆頭期款,買下自己的房,開心之餘,隨之而來則是每個月要面臨的房貸還款壓力,加上房價居高不下,購屋需背負的貸款金額就愈高。根據聯徵中心新增房貸資料顯示,國人房貸金額屢創新高,2020年1月疫情剛發生之際,只有1/4民眾房貸金額超過864萬元,但2021年1/4的房貸族房貸超過996萬元;意味著每四個人之中,就將近有一個人的房貸將近千萬元,比例創下歷年新高。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統,調查近兩年來身上有房貸的人常討論及煩惱的10件事!
8年級生正是約20-30歲的年紀,前段班已在職場打滾多年,有些人也開始步入結婚買房的階段。曾有網友注意到,論壇的房屋版有許多8年級生分享買房經驗,原PO說:「很多都工作幾年就買房了,也沒在管房價的,所以八年級是不是一個比較敢衝的世代?」
央行在近日於立法院的報告中指出,未來房市將會升息外,就連20年以及30年的房貸都恐將被限縮,讓許多資金不充裕的購屋族及首購族紛紛面臨困境,限縮房貸年限不但會造成更大的房貸負擔,甚至會讓許多想購屋的年輕人沒有能力買房,低利率的長期房貸恐會消失,讓想買房的大家唉聲連連;拋售潮可能再起外、空屋率也有機會直線攀升。
台灣房價居高不下,擁有一間自己的房子,對年輕人來說成為一個遙不可及的夢想,可能奮鬥一輩子,都無法感受到有房的感覺是什麼,對此在PTT WomenTalk版就有網友好奇問:「名下有間房是甚麼感覺?」,沒想到鄉民一面倒表示:沒什麼感覺耶!
為對付持續飆升的通膨,美國聯準會(Fed)啟動3年來首次升息,且市場預期可能會採更激進的升息措施。然這也衝擊房貸利率調高,房市經濟學家預估,自今年1月以來,已經有超過900萬購屋族,因為每月所需還款金額上升,超出原先預算後被迫放棄買房。
中央銀行今天意外聲中宣布升息,房仲與學者分析,升息1碼難以抑制炒房,對整體房市影響不大,基準利率漲到2.5%或3%才會對購屋造成較大壓力,但對借款千萬的房貸戶長期壓力不小,猶如「溫水煮青蛙」。
根據《財訊》報導,全台房市造價漲,不僅原物料漲、土地漲,連工資都在漲,中南部開始傳出預售建商寧可退戶賠錢,也要毀約不賣的案例。「毀約還賠比較少!」一位在地業者分享,收預約金10萬元,尚未進入正式簽約,僅須加倍返還,即20萬元,就能跟買方解約。
去年台商回流、熱錢不斷湧入,以及缺工缺料,導致工資與原物料成本翻倍飆漲,持續推升全台房價創下歷史新高,台北市房屋單價更動輒破百萬元,使年輕人居住正義議題再次浮上檯面。有鑑於此,有指標代銷業者與國內龍頭建商合作,積極推出親民「2字頭」入住雙北市生活圈建案,標榜一圓首購族也能輕鬆入住進北台灣新建案之夢,目前可售量體約2000戶,未推出即受全台自住客矚目,詢問度超高。
疫情肆虐全球已1年多,徹底改變了人們的生活方式,更翻轉民眾購屋的眼光。台灣在今年年中掀起疫情風波,使國人開始對住家的健康安全更加重視。那麼,後疫新生活的新屋該怎麼挑?遠雄百富經理羅金山表示,應具備淨水系統、全熱交換器及抗震結構。
新台幣升值氣勢高漲,資金狂潮造成資本市場連動與游資充斥,加上低利環境,為了避險保值,大量熱錢近期湧入房市,台商大本營的台中市也受惠此波直接需求,明顯出現高資產族群轉進房產避險現象,其中尤以七期新市政中心最受矚目,門牌燙金的「台灣大道」成為自住客、投資族群首選,房市專家分析,若推案再加上優惠付款方案,提供高資產族更彈性的資金運用空間,更具有競爭優勢,想搶進七期的購屋族可多留意。