目前對於雙薪家庭來說,買完房子後壓力仍然極大(示意圖/Shutterstock)
目前對於雙薪家庭來說,買完房子後壓力仍然極大(示意圖/Shutterstock)

台灣高房價已不是新聞,近期除了許多新婚夫妻轉戰購買預售屋外,也開始有夫妻開始替小孩煩惱「未來買不起房」問題。但真實狀況是,在去年疫情爆發後,不管是股市或是資金熱潮推使房價飆漲,根據好房網報導,新北有家長原本近期想先用「自用住宅增貸」來買第二屋來給兒子,但央行23日祭出新版信用管制措施,二屋貸款無寬限期,並在24日馬上生效,成為央行打房下的苦主。

這對夫妻都是上班族,小孩教育費加房貸,再加上每月生活費、手機費等開銷,等於就是月光族了。若要買第二屋提前置產,就只能靠目前房子進行銀行增貸加上寬限期,紓緩資金壓力。不過,央行祭出此措施後,等於馬上不能使用寬限期,短期內夫妻們也無奈表示,這樣壓力真的太大就無法買房了。而本次新增自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期,特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市。

目前這項最新政策,再搭配之前政府推出的:7月房地合一稅2.0、實價登錄2.0,及去年底的央行限貸令升級,以上共三波來抑制房市過熱措施,但對於真實世界中,是否能確實有效降低人民對於房市未來焦慮,或讓想購買房子的人壓力變低,仍需再觀察這幾個月,甚至2022年未來房市市場發展,才能看出這波打房效應可以多大。